Apartman Için Risk Analizi Örneği

[ercan kocaada]

merhaba arkadaşlar.Bir site yöneticisi benden içinde oturulan apartman için risk analiz çalışması yapmamı istedi.Bu konuda düşüncesi veya bildikleri olan varsa benimlede paylaşabilir mi?

 

[Cem AKBULAK]

üzerinde duracağınız başlıca tehlike kaynakları;
yangın
kazan dairesi(ekipmanlarıyla birlikte)
sıcak su tesisatı(boyler,basit basınçlı kaplar)
lpg tüpleri
elektrik
asansör
varsa otomatik açılıp kapanan kapılar(sıkışma-ezilme)
yüksekten düşmeler
kapalı otopark varsa lpg li araçlar
şimdilik aklıma gelenler bunlar....
bu maddeleri değerlendirip,risk puanını siz belirleyeceksiniz ercan bey...

 

[ercan kocaada]

üzerinde duracağınız başlıca tehlike kaynakları;
yangın
kazan dairesi(ekipmanlarıyla birlikte)
sıcak su tesisatı(boyler,basit basınçlı kaplar)
lpg tüpleri
elektrik
asansör
varsa otomatik açılıp kapanan kapılar(sıkışma-ezilme)
yüksekten düşmeler
kapalı otopark varsa lpg li araçlar
şimdilik aklıma gelenler bunlar....
bu maddeleri değerlendirip,risk puanını siz belirleyeceksiniz ercan bey...

ilginiz ve verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim Cemal bey..

 

[Ersin]

merkezi sistem ısıtma değilde her dairede doğalgaz kombisi var ise doğalgaz ve kombi kullanımında nelere dikkat edilmesi gerektiği anlatılmalıdır.(doğalgaz kombisi içeride mi ? dışarıda balkonda mı ? içeride ise kombi için gereken doğalgaz dedektörü ;cama menfez , doğalgaz fleksi baca borusunun kontrolü ,gaz sızıntısında yapılması gereken ve aranması gereken telefon noları ,kombinin periyodik bakımı,...)
banyoya şofben montajı yaptırılmamalı ,asansör periyodik bakımları,bebek ve küçük çocuk olan dairelerde ev kazalarına karşı ebeveynlerin dikkat etmesi gerekenler,deprem anında yapılması gerekenler(yaşam üçgeni oluşturma, asansör ve merdivenlere girmeme ,......),evlerde yangın dedektörü ve tüpü bulundurulması,yangın anında yapılması gerekenler

 

[hikmet üstündağ]

evet Cemal kardeşimin dediği gibi..inşaası devm eden bınaya oturmak başlı başınabır rısk zaten..5 ten 5 veririsin ona artık..acil çıkış yolları yangın merdıvenlerı mevcut mu ..faal mı?

 

[mhatıp]

elektrik tesisatı ve toptaklama tesisatı yönetmelik hükümlerine uygunmu? ve yıllık kontrollü yapılmışmı?
Çatıya çıkış herkese açıkmı?
asansör kullanımı düzenlenmişmi ? (Küçük çocuklar için özel kullanım düzenlemesi varmı?)

 

[MARBLE_İSG]

Binada pencere kenarlarında mermerden yapılan denizlikler ve döşemeler ana yapıya mı monte edilmiş yokda dış cephe mantolama üzerine mi monte edilmiş dikkat etmek gerekir.

 

[YARIŞ]

Arkadaşlar apartmanlara veya 50 işçinin altında işçi çalıştıran firmalara risk analizi yapsak ve eğitim versek, fatura etmemiz gerekiyor mu? Fatura etmez isek firma bize ödediği ücreti nasıl gider olarak gösterecek. Bu konuda yardımcı olurmusunuz?

 

[papillon]

apartmanlarda yaptığımız risk değerlendirmesi için ne kadar fiyat vermeliyiz.ve neye göre çalışan sayısınamı yoksa daire sayısına göre mi yada güne göremi.yardımcı olan olursa çok sevinirim.

 

[halenur]

apartman ve sitelerde yapılan risk analizlerinde, sadece çalışan için risk analizi yapmamız gerekmiyor mu, örneğin kapıcının iş sırasında yaşayabileceği riskler gibi, ancak herkes apartmanda yaşayanlar için önerilerde bulunmuş, ev kazaları veya ev içerisinde yangın ihtimalinden de sorumlu mu olacağız? o zaman herkesin evine tek tek girip analiz yapmamız gerekmez mi, her evin riski başka olabilir? bu konuda arada kaldım yardımcı olursanız sevinirim.

 

[erdemacar]

Apartmanlarda ne zaman yürürlüğe gırecek?

 

[çağatayözcan]

arkadaşlar profosyonel yönetici şirketlerinin apartmanlar için şu sıralar risk değerlendirilmesi ve acil eylem planları için talepleri var.bilgileri paylaşmaya özen gösterelim..

 

[Mrs_Engineer]

Tüm risk analizlerini yaptık diyelim. Peki neye göre bir bedel-fiyat söyleyeceğiz? evlerde yangın tüpü, yıllık kombi vs kontrolü yaptırmayanlara ne gibi yaptırımlar uygulayabiliriz?

 

[ÖZGÜR BARIŞ]

Arkadaşlar apartman için risk değerlendirmesinde çalışan sayısını dikkate almamız gerektiğini ( kapıcı, bahçivan vb. ) düşünüyorum yoksa işin içinden çıkmak çok zor. bu konuda bilgisi olan arkadaşlar bilgilerini paylaşırsa faydalı olur

 

[SEG]

apartman ve sitelerde yapılan risk analizlerinde, sadece çalışan için risk analizi yapmamız gerekmiyor mu, örneğin kapıcının iş sırasında yaşayabileceği riskler gibi, ancak herkes apartmanda yaşayanlar için önerilerde bulunmuş, ev kazaları veya ev içerisinde yangın ihtimalinden de sorumlu mu olacağız? o zaman herkesin evine tek tek girip analiz yapmamız gerekmez mi, her evin riski başka olabilir? bu konuda arada kaldım yardımcı olursanız sevinirim.

bence de çalışan yani kapıcı-kaloriferci odaklı olmalı.

peki saatine para vererek hizmet alınan bir kaloriferci varsa ama kapıcı yoksa bu da giriyor mu?
adamı kendi işi aslında, adam bizim sgkmızda çalışmıyor, çok fazla yerde çalışıyor.

 

[krmbz]

bence de çalışan yani kapıcı-kaloriferci odaklı olmalı.

peki saatine para vererek hizmet alınan bir kaloriferci varsa ama kapıcı yoksa bu da giriyor mu?
adamı kendi işi aslında, adam bizim sgkmızda çalışmıyor, çok fazla yerde çalışıyor.

Asıl işveren (burada apartman yönetimi oluyor) alt işveren ve ona bağlı çalışanlarında da (burada kaloriferci oluyor) sorumludur. Benim mantığım bunu söylüyor, bilmem yanlış mı düşünüyorum

 

[hulya.cimen]

merhabalar binadaki fat başına 50-100 tl arasında ücret talep edenler var . risk analizi için. herkes aklına gelen riskleri forumda paylaşırsa gözümüzden kaçan atladığımız bir risk olmaz diye düşünüyorum. herkesi beyin fırtınasına davet ediyorum.

 

[serdarpala]

sansör,bireysel kombiler vs orada oturan herkesi ilgilendiriyor. apartman yönetimi risk değerlendirme vs ücretleri aidattan ödeyeceğine göre ve aidatı da oturanlar ödeyeceğine göre; isg mevzuatı tüm oturanlar için. mesela acil durum işıldakları merdivenlerde yer alan.elektrikler kesilince devreye girmesi, sadece asansörde ve bina acil aydınlatmalarında dış elektrikli kapısında kullanılmak üzere bir jenaratör bunlar sadece kat görevlisi ve kazan dairesinde çalışan kardeşimizi kollamak için yapılmıyor sanırım. zaten 2014 e doğru işin kokusu iyice yayılır.

 

[acidburnr]

Merhaba Arkadaslar,

Benimde son zamanlarda cok merak ettigim bir konuydu.
Fakat mesajlarda yazılan, degerlendirme sırasında dikkat edilecek konular konusunda aklım baya baya karıstı.
Yönetmelik, kapıcı,apartman görevlisi, bekçi, güvenlik görevlisi, bahçıcan vs. gibi apartman yönetiminin SGK primi ödediği apartmanlar, risk degerlendirmesi yapacak diyor.
Şimdi biz iş güvenliği üzerine mi uzmanız yoksa insan güvenliği mi?
Yani apartman içinde yukarıda yazdığım kişilerin işlerini icra ettiği sırada başlarına gelecek tehlikeler konusunda bir değerlendirme yapmak zorunda değilmiyiz?
Bazı arkadaslar kombilerden tutun, depreme kadar herseyi yazmıs.
Meslektaş olarak birbirimizin aklını karıştırırsak, başka kişilere nasıl yardımcı olacağız?

Saygılar, sevgiler, kazasız günler.

 

[sukru_ozgur]

arkadaşlar apartmanların , "binaların yangından korunması yönetmeliği" ne uygunluğu değerlendirilmeli !